Кадастровый техплан при разделе дома
Кадастровый техплан при разделе дома
Современный технический план для раздела дома – развернутый документ, включающий всю характеристику, описание показателей, задачи объекта и каждого из его частей.
➤ Разработкой технического плана для раздела дома в Киришах занимается кадастровый инженер.
Собственник имеет возможность сам остановиться на специалисте, но следует удостовериться, что инженер владеет допуском для выполнения необходимого плана работ.
Часть дома — совокупность помещений, которая является конструктивной, неотъемлемой частью всего объекта, предназначена для непосредственного проживания людей.
В гражданском кодексе сказано, что часть дома представляет собой недвижимое имущество, которая способна быть индивидуальным предметом той или иной сделки.
✔ Раздел дома с перераспределением долей осуществляется без изменений конфигурации и характеристик, поэтому не требует оформления нового технического плана.
✔ Если осуществляется раздел дома с появлением новых объектов, то без технического паспорта и плана на каждое образованное помещение не обойтись.
Техническая документация обязательна, для оформления сведений в Росреестре по всем частям дома.
➤ Как и при всех действиях с недвижимой собственностью, раздел дома имеет ряд особенностей и сложностей, из-за этого надежнее поручить работу над документами специалистам.
Квалифицированные инженеры нашей фирмы состоят в числе членов СРО, имеют допуски для оформления технических планов любой сложности и обязательные свидетельства.
Позвоните нам в дневное время по номеру +7965640280 или оставьте заявку на консультацию чтобы выяснить все тонкости процесса подготовки технического плана.
Технический план для раздела дома разрабатывается по существующим законам создания техплана на жилой дом.
Он обязательно должен содержать в себе главные характеристики и координаты дома, беря во внимание которые новые объекты оформляются на кадастровый учёт.
Технический план – ключевой документ, вот почему к его надежности предъявляются усиленные требования. Лучше его изготовление доверить опытным кадастровым специалистам, которые знают все тонкости оформления и хорошо знают все моменты реализации работ.
Профессиональные кадастровые инженеры нашей компании для оформления технического плана для раздела дома в Киришах следуют такому алгоритму:
✔ визит на объект кадастрового инженера для осуществления замеров;
✔ формирование технического описания дома;
✔ прикрепление позиции объекта к земельной территории;
✔ подготовка технического плана на USB карте или другом носителе;
✔ подача в Росреестр или передача клиенту техплана для раздела дома с целью регистрации прав или постановки на учёт.
Технический план для раздела дома в Киришах состоит из письменного, графического раздела и приложения.
В разъяснительном отделе указываются:
✔ сведения о выполненных расчётах и измерениях;
✔ начальные сведения;
✔ разъяснение о местонахождении дома;
✔ характеристики объекта;
✔ информация о частях объекта;
✔ заключение профессионала.
В графическом разделе фиксируются:
✔ геодезическая схема зданий;
✔ схема местонахождения строения и всех его частей на земельной территории;
✔ чертёж контура дома и каждой его части;
✔ поэтажный чертеж.
В технический план включаются данные на основании принесенных собственником документов:
✔ паспорт правообладателя дома;
✔ СНИЛС;
✔ бумаги, правоустанавливающие на территориальный участок, жилое здание;
✔ проектные бумаги, акт приёмочной комиссии;
✔ декларация об объекте;
✔ разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Для подстраховки от отказа в оформлении информации в Росреестре, надежнее поручить создание технического плана для раздела дома с полным выполнением кадастровому инженеру с большим опытом работы.
Инженер изучит перечень документов, которые есть у вас на руках, и сориентирует по дальнейшим шагам. К тому же, в нашей организации есть возможность обратиться за всем комплексом работ для оформления недвижимого имущества в государственном кадастре.
На основании законодательства нашей страны, каждый собственник дома вправе требовать получение своей доли. Такой вариант реален:
✔ когда все собственники поддерживают данное решение;
✔ на основании договора, например брачного договора, в котором предусмотрен раздел дома по долям;
✔ при наличии судебного постановления.
➤ При этих обстоятельствах, раздел дома по долям не провоцирует появление новых объектов.
Собственники получают выписку из ЕГРН, где подтверждены права каждого и использование общего имущества продолжается на одинаковых условиях.
Раздел дома с выделением долей возможен по требованию одного из владельцев. Для этого необходимо направить требование остальным собственникам и оформить проект соглашения. Если о разделе не удаётся договориться с помощью диалога, то необходимо обратиться в суд.
Если Вы хотите разделить дом с распределением долей, то профессиональную помощь в подготовке, создании документов и преодолении процедур может предоставить Вам наш коллектив профессионалов, имеющие солидный опыт работы в Киришах.
Пригласить кадастрового инженера
Чтобы разделить дом с формированием и учетом новых объектов нужно мирное соглашение владельцев или судебное решение. В этих основаниях нет необходимости, когда собственником объекта является один человек, которое вправе лично принять решение о положении и судьбе своего имущества.
При разделе дома, находящегося в Киришах, нужно брать во внимание данные пункты:
Установить, позволяют ли строительные нормы раздел объекта, анализируя условия безопасности.
Чтобы зарегистрировать права на новые объекты и поставить их на учёт в Росреестре, следует сохранить черты изолированности и обособленности.
Чтобы реализовать раздел с помощью строительных действий, заказчику следует пройти согласование и получить проект.
Вслед за окончанием строительных процессов, в Росреестр важно отправить техпланы на каждый в отдельности новый объект, с целью осуществления учёта.
Прежде чем начать строительные работы, важно проверить правовую и техническую перспективу раздела дома, узаконить проект на преобразование или перепланировку.
Кадастровые специалисты нашей компании проведут тщательное предварительное изучение документации на объект, выяснят можно или нет осуществить раздел дома с образованием новых объектов, ➤ порекомендуют максимально практичные и удобные варианты решения.
Сроки кадастровых работ для изготовления техплана для раздела дома в Киришах зависят от параметров и типа объекта, его местонахождения. Период работы становится ясен после ознакомления с документами на объект.
Чтобы быстро получить правильный техплан для раздела дома свяжитесь, для заказа услуги, с кадастровыми специалистами нашей организации.
В среднем они осуществляют изучение и узаконивание документов от 10 дней, но возможны варианты ускорения, для срочных вопросов.
Кроме того мы можем вам предоставить услугу по согласованию строительного проектного материала, утверждении преобразований и перепланировок.
Стоимость подготовки техплана для раздела дома в Киришах зависит от нижеперечисленных моментов:
✔ размер объекта;
✔ конструктивные сложности дома;
✔ расстояние до объекта;
✔ имение на руках и точность проектной документации.
Минимальная стоимость технического плана для раздела дома составляет от 10 000 рублей.
Подробное вычисление стоимости на техплан вы услышите по номеру +7965640280. Наши квалифицированные сотрудники способны создать техплан для раздела дома любой трудности по оптимальной цене.
Правильный техплан для раздела дома имеет право разрабатывать кадастровый специалист с квалификационным документом. Наши специалисты ежегодно проходят обучение, по этой причине они компетентны в вопросе обновленных норм к регистрации технической документации.
Обращаясь к нам, вы получаете правильный, надежно выполненный техплан для раздела дома в Киришах, который будет соответствовать действующим, государственным образцам.
Как избежать отказа в регистрации данных в Росреестре?
Чтобы вам не отказали в регистрации данных в Росреестре, мы рекомендуем обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые имеют большой опыт работы. Они помогут собрать полный пакет документов, и сориентируют в дальнейших действиях.
Как разделить дом на два отдельных самостоятельных хозяина?
Чтобы вам не отказали в регистрации данных в Росреестре, мы рекомендуем обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые имеют большой опыт работы. Они помогут собрать полный пакет документов, и сориентируют в дальнейших действиях.
Кто занимается подготовкой техничеcкого плана для раздела дома?
Подготовкой технического плана для раздела дома занимается квалифицированный кадастровый инженер. Он проверяет всю документацию, которую ему предоставляет заказчик, выезжает на объект и производит замеры на местности.
Можно ли снести половину дома, если он оформлен на двух хозяев?
Снести половину дома только получится в том случае, если второй собственник будет не против, и, если между вашими половинами не проходят коммуникации. Важно! Если между половинами дома нет капитальной стены — снести одну из половин будет невозможно.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp